在婚姻生活中，婚房是否属于共同财产是一个备受关注且常常引发争议的重要问题。对于许多夫妻和即将步入婚姻殿堂的情侣来说，了解婚房在法律上的归属和处理方式至关重要。今天，就让我们深入探讨一下这个关键话题。
一、婚房共同财产怎么办
首先，要确定婚房是否属于共同财产，需要综合考虑多个因素。
1. 购房资金的来源。如果购房款是夫妻双方共同出资，那么通常会被认定为共同财产。
2. 购房时间。如果是在婚姻关系存续期间购买的房屋，一般也会被视为共同财产。但如果是一方在婚前全额出资购买，并登记在出资方名下，那么通常会被认定为个人财产。
其次，在处理婚房共同财产时，常见的方式有两种。一是协商分割。夫妻双方可以通过平等、自愿的协商，达成一致的分割协议。二是依法判决分割。在双方无法协商一致的情况下，法院会根据法律规定和实际情况进行判决。判决时会考虑夫妻双方的贡献大小、婚姻存续时间长短、有无子女等因素。
另外，如果婚房存在贷款，那么在分割时还需要考虑贷款的偿还情况。未偿还的贷款债务也需要在分割时进行合理的安排。
二、婚房共同财产分割的特殊情况
1. 父母出资购房。如果一方父母出资为子女购买婚房，且明确表示是赠与一方子女的，那么该房屋可能被认定为一方的个人财产。但如果没有明确表示，一般会视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。
2. 婚前个人房产婚后增值。如果一方在婚前拥有房产，婚后该房产增值，增值部分的归属需要根据具体情况判断。如果增值是因为市场因素导致，一般仍属于个人财产；如果增值是因为夫妻双方共同对房屋进行了修缮、装修等投入导致，那么增值部分可能会被认定为共同财产。
三、如何保障婚房共同财产权益
1. 签订婚前财产协议。夫妻双方可以在婚前就财产包括婚房的归属和处理方式进行明确约定，避免日后产生纠纷。但签订协议时，应当遵循公平、自愿、合法的原则。
2. 保留相关证据。在购房过程中，应当保留好购房合同、出资凭证、贷款还款记录等相关证据，以便在需要时能够证明房屋的归属和出资情况。
总之，婚房共同财产的处理是一个复杂且重要的法律问题。需要夫妻双方在婚姻生活中相互尊重、理解，通过合法合规的方式处理好财产问题，维护家庭的和谐稳定。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
