在购房过程中，公摊面积一直是大家关注的焦点。今天咱们就来聊聊“137 平公摊完剩 98 平是否正常”这个话题，相信很多朋友对此都充满了好奇，那就一起看下去吧！
一、137 平公摊完剩 98 平是否正常
要判断 137 平的房子公摊完剩下 98 平是否正常，需要综合多方面的因素来考虑。
1、公摊面积的大小受到多种因素的影响，比如楼盘的建筑类型、设计规划、公共设施的配置等。如果这是一个高层住宅，通常会有电梯、楼梯、走廊、消防通道等公共区域，这些都会占用一定的面积。
2、不同地区对于公摊面积的计算标准和规定也可能有所不同。有些地区的规定相对严格，而有些地区可能会宽松一些。
3、还需要考虑楼盘的具体情况，比如是否有豪华的大堂、多部电梯、大面积的架空层等，如果有这些特殊的设计和设施，公摊面积可能会相应增大。
一般来说，高层住宅的公摊系数在 18%-25%之间比较常见。如果按照 20%的公摊系数来计算，137 平的房子，公摊面积约为 27.4 平，套内面积约为 109.6 平。所以，从常见的情况来看，137 平公摊完剩 98 平，公摊系数约为 28.5%，相对来说是偏高的，但也不能简单地就说不正常。
二、如何计算房屋公摊面积
要清楚了解房屋的公摊情况，就需要知道如何计算房屋的公摊面积。
1. 先确定整栋楼的建筑面积，包括套内建筑面积和公摊面积。
2. 计算各套房屋的套内建筑面积。
3. 公摊面积 = 整栋楼的建筑面积 - 各套房屋的套内建筑面积之和。
4. 然后，每套房屋的公摊面积 = 该套房屋的套内建筑面积 × 公摊系数。
需要注意的是，公摊系数 = 公摊面积 ÷ 套内建筑面积。在购房时，开发商通常会提供房屋的公摊系数和相关数据，购房者要仔细核对和计算。
三、如何避免公摊面积带来的纠纷
在购房过程中，为了避免因为公摊面积而产生纠纷，购房者可以采取以下措施。
1. 在签订购房合同前，要仔细查看合同中关于公摊面积的条款，包括公摊面积的计算方法、具体数值等。
2. 向开发商索要房屋的测绘报告，了解房屋的实际面积和公摊情况。
3. 可以咨询专业的房产律师或者有经验的购房者，获取相关的建议和信息。
4. 如果发现公摊面积存在不合理或者虚假的情况，要及时保留相关证据，通过合法途径维护自己的权益。
总之，在购房过程中，对于公摊面积要保持警惕，做到心中有数。通过以上的介绍，我们对 137 平公摊完剩 98 平的情况有了一定的了解，也知道了如何计算公摊面积以及避免相关纠纷的方法。希望这些内容能对您有所帮助。
需要注意的是，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
