在如今的社会发展中，拆迁是一个常见的现象，而拆迁户多出的平方计算问题更是备受关注。这不仅关系到拆迁户的切身利益，也涉及到诸多法律法规和政策的规定。相信您也一定对这个问题充满了好奇和疑问，那么就让我们一起深入探讨吧。
一、拆迁户多出的平方怎么算
拆迁户多出的平方计算方式并非一概而论，而是会受到多种因素的影响。首先，不同地区的拆迁政策可能存在差异。有些地区会按照一定的比例给予补偿，比如超出部分按照市场评估价格的一定折扣进行计算。其次，房屋的性质也是重要的考量因素。如果是住宅性质，可能会有较为优惠的计算方式；而如果是商业性质或者其他特殊性质的房屋，计算方法可能会有所不同。再者，拆迁协议中的具体约定也至关重要。有些协议会明确规定超出平方的计算标准和补偿方式。
另外，还要考虑房屋的建造时间、合法性等方面。如果超出的平方是合法建造且经过相关部门审批的，补偿通常会相对较高；但如果是未经审批的违建部分，可能就不会得到补偿，甚至还可能面临拆除而没有任何补偿。
二、拆迁户补偿面积的认定标准
拆迁户补偿面积的认定有着明确的标准。
1. 以房屋产权证书上登记的面积为准。这是最为常见和直接的认定方式，产权证书具有法律效力，上面标注的面积通常会被认可。
2. 如果房屋没有产权证书，那么会参考建房批准文件上记载的面积。建房批准文件是房屋合法建造的重要依据，其中记载的面积也会在补偿面积认定时被参考。
3. 对于历史遗留的房屋，可能会综合考虑房屋的实际使用情况、建造年代以及当地的相关政策等因素来认定补偿面积。
需要注意的是，在认定补偿面积时，相关部门会进行实地测量和调查，以确保认定结果的准确性和公正性。
三、拆迁户如何保障自身权益
拆迁户要保障自身权益，需做好以下几个方面。
1. 了解相关法律法规和政策。清楚自己的权利和义务，以及拆迁过程中应遵循的程序和规定。
2. 认真审查拆迁协议。协议中的每一项条款都要仔细阅读，确保自己的利益得到充分保障，对于不明确或者不合理的条款，要及时提出疑问和修改意见。
3. 保留相关证据。包括房屋的产权证明、建房批准文件、房屋现状的照片、与拆迁相关的通知和文件等。
4. 积极与拆迁方沟通协商。在拆迁过程中，保持理性和冷静，通过合理的方式表达自己的诉求。
总之，拆迁是一个复杂的过程，涉及到多方利益和众多环节。拆迁户需要充分了解相关信息，积极维护自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
