在当今社会，房产作为重要的家庭资产，其归属问题常常引发诸多争议。而当涉及到父母出资买房时，明确相关证据就显得尤为重要。这不仅关系到家庭财产的分配，更可能影响到亲情关系。下面就让我们一起来深入探讨这个问题。
一、什么证据证明是父母出资买房
要证明是父母出资买房，以下这些证据具有重要作用：
1. 银行转账记录：这是最直接有力的证据之一。如果父母是通过银行转账的方式将购房款转给子女或开发商，那么银行的转账凭证能够清晰地显示资金的来源和流向。
2. 资金来源证明：父母需要提供资金是属于他们自己的证明，比如银行存款记录、工资流水、投资收益证明等，以说明他们有能力提供购房资金。
3. 购房合同及相关协议：若在购房合同中明确注明了购房款由父母出资，或者父母与子女之间签订了关于出资购房的协议，这也能作为有效的证据。
4. 证人证言：比如亲属、朋友等知晓父母出资购房这一情况的人的书面或口头证言。
5. 录音录像：如果在沟通过程中，有关于父母出资购房的录音或录像，也能在一定程度上证明出资事实。
二、父母出资买房如何认定产权归属
在父母出资买房的情况下，产权归属的认定并非一概而论，需要综合多方面因素考虑：
1. 若父母明确表示出资是对子女的赠与，且登记在子女名下，一般认定为子女的个人财产。但如果是在子女婚后出资，没有明确表示赠与一方，通常会被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
2. 当父母出资时与子女有约定，比如约定按份共有或者共同共有，那么产权归属将按照约定执行。
3. 如果父母只是出借资金给子女购房，那么子女需要承担还款义务，房屋产权仍归子女所有，但可能存在债务关系。
三、父母出资买房后子女离婚房产如何分割
当父母出资买房后子女离婚，房产的分割会变得较为复杂：
1. 如果能够证明是父母全资购房且登记在自己子女名下，通常认定为子女的个人财产，离婚时不予分割。
2. 若父母部分出资，房产登记在一方子女名下，对于父母出资部分，在离婚时一般会按照出资比例进行分割或者按照借贷关系处理。
3. 若房产登记在夫妻双方名下，即使父母出资，在离婚时也通常按照夫妻共同财产进行平均分割，但会考虑父母出资的情况在分割比例上适当倾斜。
关于父母出资买房的相关问题，需要综合各种证据和法律规定来判断。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
