在婚姻关系中，公租房的财产分割问题常常让许多夫妻感到困惑和迷茫。这不仅涉及到法律的规定，还与夫妻双方的具体情况息息相关。下面就让我们深入探讨这个问题。
一、公租房财产离婚怎么分
公租房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。在离婚时，公租房的分割并非像普通房产那样简单。
首先，公租房的所有权一般归政府或相关单位，夫妻双方并不拥有房屋的产权。所以，不能像分割私有房产那样直接进行产权分割。
其次，如果夫妻双方都符合公租房的承租条件，那么可以协商由谁继续承租。如果协商不成，一般会根据夫妻双方的经济状况、住房条件以及照顾子女和女方权益等原则，由法院判决确定继续承租的一方。
另外，如果只有一方符合承租条件，那么通常会判给符合条件的一方继续承租。但对于另一方，可能会给予一定的经济补偿。
需要注意的是，公租房的分割处理需要遵循相关的法律法规和政策规定，同时也要考虑实际情况的合理性和公平性。
二、公租房离婚后变更承租人的流程
当离婚后确定了公租房的继续承租人，就需要办理变更承租人的手续。
1. 提出申请。由确定的继续承租人向公租房管理部门提交变更承租人的书面申请，并提供相关的证明材料，如离婚证明、双方的身份证明、原租赁合同等。
2. 审核材料。公租房管理部门会对提交的材料进行审核，核实申请人的资格和相关情况。
3. 实地考察。可能会对公租房的实际居住情况进行考察，以确保变更承租人的合理性。
4. 公示。审核通过后，会进行一定期限的公示，接受社会监督。
5. 签订新合同。公示无异议后，新的承租人将与公租房管理部门签订新的租赁合同。
三、公租房离婚分割的特殊情况
在公租房离婚分割中，还存在一些特殊情况需要特别关注。
比如，如果公租房是在一方婚前获得的承租资格，婚后夫妻共同居住，但另一方不符合承租条件。在离婚时，通常会判决由婚前获得承租资格的一方继续承租。
又比如，夫妻双方在婚姻关系存续期间共同改善了公租房的居住条件，如进行了装修、增添了设施等。在分割时，对于这些投入和增值部分，应当给予合理的补偿。
总之，公租房离婚分割的情况较为复杂，需要综合考虑各种因素，依法依规进行处理。
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