在如今的房地产市场中，拆迁房是一个常见的话题。而将两套拆迁房打通来获得更大的居住空间，这也是不少人会考虑的选择。但这其中涉及到许多需要注意的要点和问题。接下来，就让我们深入探讨一下。
一、两套拆迁房打通
首先，打通两套拆迁房并非简单地拆除中间的隔墙。在行动之前，必须要明确房屋的结构和承重情况。因为随意改动可能会影响房屋的整体稳定性，带来安全隐患。
其次，要考虑到两套房子的户型和布局。打通后是否能够实现功能分区的合理规划，比如卧室、客厅、厨房、卫生间等区域的设置是否符合您的生活需求。
然后，还需要关注水电线路的改造。原本两套房子各自独立的水电系统，在打通后需要重新规划和整合，以确保水电供应的稳定和安全。
此外，通风和采光也是重要的因素。打通后要保证室内空气流通顺畅，光线充足，为居住者创造一个舒适的环境。
最后，别忘了办理相关的手续和审批。因为对房屋结构的改动可能需要向相关部门申请并获得批准，否则可能会面临违规的风险。
二、拆迁房打通后的装修设计
1. 风格统一。打通后的空间要保持整体风格的一致性，避免出现不协调的情况。可以选择现代简约、北欧风或者中式风格等，但要确保从墙面颜色到家具搭配都相互呼应。
2. 空间利用。充分利用每一寸空间，比如可以打造嵌入式的收纳柜，增加储物空间，又不影响整体美观。
3. 色彩搭配。选择柔和、舒适的色彩，能够让空间显得更加开阔和温馨。避免使用过于鲜艳或对比度过高的颜色，以免造成视觉上的压迫感。
4. 照明设计。合理规划照明灯具的位置和类型，除了主灯外，还可以增加壁灯、台灯、落地灯等辅助照明，营造出不同的氛围。
5. 软装搭配。通过窗帘、地毯、抱枕等软装元素来提升空间的质感和舒适度，让居住环境更加温馨宜人。
三、拆迁房打通的法律风险
1. 违规改造风险。未经批准擅自打通房屋可能违反当地的建筑法规和物业管理规定，面临责令恢复原状、罚款等处罚。
2. 产权问题。如果两套拆迁房的产权存在特殊规定或限制，打通可能会影响产权的清晰和合法性。
3. 相邻关系。打通可能会对相邻房屋的结构和使用造成影响，引发邻里纠纷，需要承担相应的法律责任。
4. 保险理赔。如果因为打通房屋导致的安全事故，可能会影响房屋保险的理赔。
5. 再次交易限制。打通后的房屋在未来进行再次交易时，可能会因为改造不符合规定而受到限制，影响房屋的价值和交易流程。
综上所述，将两套拆迁房打通是一个需要谨慎考虑和妥善处理的问题。在决定之前，要充分了解相关的技术、设计和法律方面的知识，做好充分的准备和规划。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
