在婚姻关系中，离婚时房产和财产的分配问题一直备受关注，这不仅关系到夫妻双方的切身利益，也常常引发复杂的情感纠葛和法律争议。接下来，让我们深入探讨这个重要的话题。
一、离婚房产和财产怎么分
离婚时房产和财产的分配，通常遵循以下原则和规定。
首先，夫妻双方可以协商达成一致意见，通过协议的方式对房产和财产进行分割。如果协商不成，一般会依据法律的相关规定来处理。
对于房产，如果是婚后购买且夫妻双方没有特别约定，通常视为夫妻共同财产。在分割时，会综合考虑房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素。如果房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么对于共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权要求分割。
财产方面，包括存款、股票、基金、车辆、家具家电等，同样需要区分是婚前个人财产还是婚后共同财产。婚前个人财产归各自所有，婚后共同财产原则上平均分割，但会根据具体情况，比如一方对家庭付出较多、存在过错等，适当调整分配比例。
另外，如果夫妻双方在婚姻关系存续期间有书面约定财产的归属，那么按照约定执行。
二、离婚房产分割的特殊情况
在离婚房产分割中，存在一些特殊情况需要特别关注。
比如，父母出资为子女购房的情况。如果是婚前出资，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产；如果是婚后出资，没有明确表示赠与一方，通常视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。
还有继承或受赠的房产，如果遗嘱或赠与合同中明确只归一方所有，那么属于个人财产；否则，视为夫妻共同财产。
再者，夫妻一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用，属于个人财产，离婚时不参与分割。
三、离婚财产分割的纠纷处理
离婚财产分割过程中，难免会出现纠纷。
当双方无法就财产分割达成一致时，可以向法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据和查明的事实进行判决。在诉讼过程中，证据的收集至关重要。比如，购房合同、出资证明、银行流水、财产清单等，都可能成为影响判决结果的关键证据。
此外，如果一方在离婚过程中隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或者伪造债务企图侵占另一方财产的，在分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
总之，离婚房产和财产的分割是一个复杂而严肃的问题，需要夫妻双方理性对待，依法处理。
以上就是关于离婚房产和财产分割的相关内容，希望能对您有所帮助。但需要注意的是，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
