在当今社会的发展进程中，城镇旧楼房拆迁是一个备受关注的话题。拆迁赔偿问题关系着众多居民的切身利益，也直接影响着他们未来的生活质量。那么，城镇旧楼房拆迁到底应该怎么赔呢？这无疑是大家都非常关心的。
一、城镇旧楼房拆迁怎么赔
城镇旧楼房拆迁的赔偿方式通常包括货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。房屋产权调换则是拆迁人用自己建造或购买的房屋与被拆迁房屋进行产权调换，并按照被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。
在确定赔偿金额时，会综合考虑多方面的因素。比如，房屋的地理位置，位于市中心还是偏远地区，这对价值影响较大。房屋的用途，是住宅、商业还是工业用途，不同用途的赔偿标准有所差异。还有房屋的建筑面积、建筑结构、建造年代等，都会对赔偿金额产生影响。
此外，拆迁赔偿还可能包括临时安置补助费、搬迁补助费等。临时安置补助费是对被拆迁人在过渡期间的居住费用进行补偿。搬迁补助费则是用于补偿被拆迁人因搬迁而产生的费用，如搬家费、设备迁移费等。
二、城镇旧楼房拆迁赔偿的政策法规
了解城镇旧楼房拆迁赔偿的相关政策法规对于保障自身权益至关重要。我国出台了一系列法律法规来规范拆迁赔偿行为，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。
这些政策法规明确了拆迁的程序、补偿的标准和方式，以及被拆迁人的权利和义务。在拆迁过程中，拆迁方必须依法履行公告、评估、协商等程序，保障被拆迁人的知情权、参与权和监督权。
同时，被拆迁人也应当了解自己的权利，如果认为拆迁赔偿不合理或者拆迁方存在违法行为，可以通过法律途径维护自己的合法权益。比如申请行政复议或者提起行政诉讼。
三、城镇旧楼房拆迁赔偿纠纷的解决途径
在城镇旧楼房拆迁过程中，难免会出现赔偿纠纷。常见的纠纷包括赔偿金额过低、赔偿方式不合理、拆迁程序不合法等。
解决这些纠纷的途径主要有协商、调解、仲裁和诉讼。协商是双方通过平等沟通，寻求一个双方都能接受的解决方案。调解可以由第三方机构或人员进行，促进双方达成和解。仲裁则是通过仲裁机构按照仲裁规则进行裁决。诉讼则是向人民法院提起诉讼，由法院依法作出判决。
需要注意的是，在选择解决途径时，要根据具体情况权衡利弊，并保留好相关证据，以便更好地维护自己的权益。
总之，城镇旧楼房拆迁赔偿是一个复杂而重要的问题，需要各方共同努力，依法依规进行，以保障被拆迁人的合法权益，促进城镇的健康发展。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
