离婚房子的财产怎么写-好佳顾问网

在婚姻关系中，离婚时房子的财产分配是一个备受关注且复杂的问题，它关系到夫妻双方的切身利益和未来生活。下面让我们来深入探讨这个问题。

一、离婚房子的财产怎么写

首先，要明确房子是在婚前还是婚后购买。如果是婚前一方全款购买并且登记在该方名下，通常会被认定为个人财产，离婚时不参与分割。但如果是婚前购买，婚后共同还贷，那么共同还贷部分及对应的增值部分可能需要分割。

其次，婚后购买的房子，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。但如果是一方父母出资购买，并且明确表示只赠与自己子女的，可能会被认定为个人财产。

在书写离婚协议时，对于房子的处理，需要明确房子的归属、补偿方式（如果一方获得房子，需要向另一方支付相应的补偿款）、办理房产过户的时间和手续等。

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二、离婚时房产分割的特殊情况

1. 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2. 夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。离婚时，一般均等分割，同时考虑到照顾子女和女方权益的原则。