在拆迁过程中，如果没有颁发相关的房产证件，这无疑会给业主带来诸多困扰和不安。不过别担心，下面我们就来详细探讨这个问题。
一、拆迁不发证怎么办理房子
首先，您需要明确拆迁不发证的具体原因。这可能是由于手续不全、流程未走完或者存在一些纠纷等。如果是手续方面的问题，您应该积极与拆迁相关部门沟通，了解需要补充哪些材料，按照要求准备并提交。
其次，如果是因为流程未完成，那您需要耐心等待，并定期询问进展情况。同时，要保存好与拆迁相关的所有文件和证据，包括拆迁协议、付款凭证、通知文件等等。
另外，若存在纠纷，比如与其他拆迁户的利益冲突，或者与拆迁部门的意见不合，您可以尝试通过协商解决。如果协商无果，可以考虑寻求法律援助，通过法律途径来维护自己的合法权益。
二、拆迁房办证的常见障碍
1. 产权归属不清。在一些情况下，拆迁房屋的原产权归属存在争议，可能涉及多个继承人或者产权人之间的纠纷。这会导致在办理新证时无法明确产权所有人，从而造成办证障碍。
解决办法：对于这种情况，需要相关各方通过协商或者法律诉讼来确定产权归属。在协商过程中，可以寻求专业律师的帮助，明确各方的权利和义务。如果需要通过诉讼解决，要准备好充分的证据，如房产证、继承证明、相关协议等。
2. 土地性质问题。部分拆迁房所在的土地性质可能较为复杂，例如是集体土地或者国有划拨土地。这种情况下，办理房产证可能需要额外的审批手续和条件。
应对措施：了解土地性质的相关规定，按照要求办理土地出让手续或者获得相关部门的批准。同时，关注政策的变化，及时调整办证策略。
三、拆迁房办证的重要性
1. 保障权益。拥有合法的房产证可以明确您对房屋的所有权，保障您在法律上的各项权益，避免日后可能出现的产权纠纷。
例如，如果没有房产证，当面临房屋买卖、抵押、继承等情况时，可能会遇到很大的麻烦。有了证，您可以自由处置房屋，实现资产的最大价值。
2. 提高价值。有证的拆迁房在市场上通常更具价值和竞争力。无论是出租还是出售，都能获得更好的价格和条件。
比如，在出租时，租客会更倾向于选择有证的房屋，因为这意味着更稳定和可靠的租赁关系。在出售时，有证的房屋往往能吸引更多买家，并且可以卖出更高的价格。
总之，拆迁不发证的情况需要您积极应对，通过合法的途径和方法来解决问题，保障自己的权益。同时，也要充分认识到办理房产证的重要性，为自己的房产提供坚实的法律保障。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
