在现实生活中，未交房就面临离婚的情况并不罕见，而财产分割往往成为一个棘手且关键的问题。这不仅涉及到夫妻双方的切身利益，还可能引发一系列复杂的法律和情感纠葛，让人感到困惑和迷茫。那么，未交房离婚到底该如何分割财产呢？接下来让我们一起深入探讨。
一、未交房离婚怎么分割财产
未交房的情况下离婚分割财产，首先需要明确该房产的性质。如果是夫妻双方共同出资购买的房产，尽管尚未交房，但仍应作为夫妻共同财产进行分割。
在分割时，通常会考虑以下几个因素：双方的出资比例、婚姻存续时间的长短、离婚的原因以及双方的经济状况等。如果双方能够协商达成一致意见，可以按照协商的方案进行分割。
如果无法协商一致，法院会根据具体情况进行判决。可能会采取的方式包括：一方获得房产所有权，并给予另一方相应的经济补偿；或者将房产出售，所得款项按照一定比例分配。
但需要注意的是，如果购房时使用了一方的个人财产或者父母的出资，且有明确的约定，那么在分割时可能会有所不同。
二、未交房离婚时如何确定房产价值
在未交房离婚的情况下，确定房产的价值是一个重要的环节。一般来说，可以参考以下几种方式。
1. 参考购房合同中的价格。这是最直接的参考依据，但需要注意的是，合同价格可能并不能完全反映房产的实际价值。
2. 咨询专业的房产评估机构。他们会根据市场行情、房产的位置、面积、户型等因素，给出一个相对客观准确的评估价值。
3. 参考同区域类似房产的成交价格。通过了解周边已成交房产的价格，可以对未交房房产的价值有一个大致的估计。
不过，无论采用哪种方式，都需要综合考虑各种因素，以确保房产价值的确定公平合理。
三、未交房离婚财产分割的相关法律规定
我国的法律对于未交房离婚财产分割有着明确的规定。
《民法典》婚姻家庭编中规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
同时，如果涉及到房产分割，还需要遵循相关的房产法律法规。例如，对于购房合同的效力、房产的产权归属等问题，都有详细的法律规定。
在实际的司法实践中，法院会依据这些法律规定，结合具体案件的情况，做出公正合理的判决。
总之，未交房离婚财产分割是一个复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素，并依据法律规定和实际情况进行处理。
以上就是关于未交房离婚财产分割的相关内容。需要提醒的是，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
