在选择拆迁房时，尤其是总高 6 层的楼房，这可不是一件简单的事儿，里面藏着不少学问。相信很多朋友都为此感到纠结，不知道该如何抉择。接下来，咱们就好好聊聊这个话题。
一、拆迁房总高 6 层怎么选
首先，1 楼的优势在于出行方便，无需爬楼梯，尤其对于家中有老人或者小孩的家庭来说，这是个很大的优点。而且，1 楼通常会带有一些小院子，您可以种点花花草草，增加生活情趣。不过，1 楼也有缺点，比如采光可能不太好，比较潮湿，隐私性也相对较差。
2 楼相对 1 楼来说，潮湿和隐私的问题会有所改善，但还是可能存在采光不足的情况。而且，在下水方面，如果管道设计不合理，可能会有堵塞的风险。
3 楼往往被认为是比较理想的楼层。采光、通风一般都不错，上下楼也还算方便，既不会像 1、2 楼那样有较多的缺点，也不像 4、5、6 楼爬楼那么累。
4 楼的采光和通风通常也较好，但对于一些不太喜欢爬楼的人来说，可能会觉得有点费劲。
5 楼的视野相对开阔，采光和通风条件通常都很出色。不过，爬楼的难度也随之增加。
6 楼也就是顶楼，最大的优点是视野开阔、采光和通风极佳，而且一般价格会相对便宜。但缺点也很明显，夏天会比较热，冬天可能会比较冷，还可能存在漏水的隐患。
二、拆迁房 6 层选楼层的注意事项
1. 要考虑楼间距。如果楼间距较小，那么低楼层的采光可能会受到很大影响。所以，在选择时，要尽量选择楼间距较大的楼房，以保证各个楼层都能有较好的采光。
2. 注意小区的环境。比如小区的绿化情况、是否有噪音源等。如果小区绿化较好，那么高楼层可以欣赏到更美的景色；如果小区周边有噪音源，那么就要选择相对较高的楼层，以减少噪音的干扰。
3. 关注房屋的朝向。朝南的房间采光和保暖效果都会更好，所以在选择楼层时，也要结合房屋的朝向来综合考虑。
三、拆迁房 6 层不同楼层的未来价值
1. 一般来说，3 楼和 4 楼的房子在未来的二手房市场上比较受欢迎，因为它们兼具了较好的居住条件和相对合理的价格。
2. 1 楼和顶楼的价值可能会受到一定限制。1 楼因为潮湿、隐私等问题，顶楼因为可能存在的漏水、隔热等问题，可能在价格上会相对较低。
3. 不过，如果 1 楼带有院子并且进行了精心的改造，或者顶楼有阁楼并且装修得很好，那么它们的价值也可能会有所提升。
总之，选择拆迁房总高 6 层的楼层时，需要综合考虑多方面的因素，根据自己的实际需求和偏好来做出决策。以上内容仅供参考，房屋选择具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
