在城市的发展进程中，拆迁是一个常见的现象。而拆迁所涉及的土地归属证问题，是很多人关心却又感到困惑的重要事项。这不仅关系到个人的切身利益，也可能影响到整个拆迁过程的合法性和公平性。接下来，让我们深入探讨一下拆迁的土地归属证怎么办这个问题。
一、拆迁的土地归属证
拆迁时，土地归属证的办理是一个较为复杂的过程。首先，需要明确土地的性质，是国有土地还是集体土地。对于国有土地，通常需要提供相关的土地出让合同、建设用地规划许可证等文件。而集体土地则需要提供村集体的相关证明、土地承包合同等。
其次，要收集拆迁相关的各种资料，比如拆迁协议、补偿方案等。这些资料在办理土地归属证时可能会被要求提供，以证明土地的拆迁情况和归属变更的依据。
然后，向当地的国土资源管理部门提出申请。在申请过程中，要如实填写各种表格，提交所需的资料，并按照规定缴纳相关的费用。
此外，国土资源管理部门会对申请进行审核。这个过程可能包括对资料的真实性、完整性进行审查，对土地的实际情况进行勘查等。如果审核通过，就会颁发新的土地归属证。
二、拆迁土地归属证的纠纷处理
在拆迁过程中，关于土地归属证的纠纷时有发生。比如，多个主体对同一块土地主张权利，或者土地归属证的颁发存在程序瑕疵等。
对于多个主体主张权利的情况，需要通过调查土地的历史使用情况、相关的权属证明文件等，来确定真正的权利主体。如果各方无法协商解决，可以通过诉讼等法律途径来解决争议。
如果是土地归属证颁发存在程序瑕疵，比如未经过合法的审批程序、未进行公示等，相关权利人可以要求国土资源管理部门撤销错误的颁发行为，并重新按照法定程序办理。
同时，在处理纠纷时，要注意保存相关的证据，如土地权属证明文件、拆迁协议、支付凭证等，这些证据对于维护自己的合法权益至关重要。
三、拆迁土地归属证与补偿的关系
拆迁土地归属证与补偿有着密切的关系。一般来说，拥有合法有效的土地归属证，在拆迁补偿中能够获得更充分的保障和更高的补偿标准。
如果没有土地归属证，或者土地归属证存在问题，可能会导致补偿金额的减少或者补偿方式的改变。例如，可能无法获得土地的补偿部分，而只能获得地上附着物的补偿。
此外，补偿的方式也会受到土地归属证的影响。有证的情况下，可能可以选择货币补偿、房屋置换等多种方式；无证或者证有瑕疵时，可能只能接受有限的补偿方式。
因此，在面临拆迁时，一定要确保土地归属证的合法性和完整性，以保障自己应得的补偿权益。
总之，拆迁的土地归属证办理是一个复杂但重要的问题。在实际操作中，需要严格按照法律法规和相关程序进行，同时要注意保护自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
