在现实生活中，拆迁房的产权问题常常会引发诸多争议和困扰。特别是当拆迁房没有产权时，如何确定户主的归属更是一个复杂且令人头疼的问题。这不仅关系到当事人的切身利益，也可能影响到家庭关系的和谐。接下来，就让我们深入探讨这个问题。
一、拆迁房没产权怎么分户主
首先，需要明确的是，没有产权的拆迁房在分配户主时，不能单纯依据产权归属来确定。一般情况下，会综合考虑多种因素。比如，原房屋的居住使用情况。如果在拆迁前，某一家庭成员长期居住并实际使用该房屋，那么在分配户主时，这一因素可能会被重点考虑。
其次，家庭内部的协商和约定也是至关重要的。如果家庭成员之间能够通过友好协商，达成一致的分配意见，并形成书面协议，这将在很大程度上减少纠纷的发生。
再者，当地的拆迁政策和相关法律法规也起着关键作用。有些地方可能会对无产权拆迁房的户主分配有明确的规定和指导意见，需要仔细研究和遵循。
另外，如果家庭内部无法协商解决，可能需要寻求第三方的调解或仲裁。例如，向当地的居委会、村委会或者相关的调解机构申请帮助，通过他们的介入来协调各方利益，达成公平合理的分配方案。
二、拆迁房无产权的继承问题
当涉及到拆迁房无产权的继承时，情况会更加复杂。因为没有产权，传统的继承方式可能无法直接适用。
一方面，要查看是否有遗嘱存在。如果有合法有效的遗嘱，那么遗嘱中对于拆迁房的分配意愿应当得到尊重和执行。但需要注意的是，由于房屋没有产权，遗嘱的效力可能会受到一定的限制。
另一方面，如果没有遗嘱，按照法定继承的顺序来处理。但在这种情况下，由于房屋产权的不确定性，可能会导致继承过程中的诸多争议和困难。比如，其他继承人可能对房屋的实际价值和分配比例存在不同的看法。
此时，可能需要通过法律途径来解决纠纷。向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。但这一过程往往耗时费力，并且需要当事人提供充分的证据来支持自己的主张。
三、拆迁房无产权的交易风险
拆迁房没有产权进行交易存在着极大的风险。
其一，由于没有产权证明，交易的合法性难以得到保障。购买者可能面临无法办理产权过户手续的问题，导致自己的权益无法得到有效的法律保护。
其二，价格波动风险较大。因为没有明确的产权归属，市场对这类房屋的价值评估往往存在较大的不确定性，价格可能会出现大幅波动。
其三，政策风险不容忽视。政府对于无产权拆迁房的交易政策可能会发生变化，从而影响交易的进行和双方的利益。
总之，在考虑购买或出售无产权的拆迁房时，一定要谨慎评估风险，避免给自己带来不必要的损失。
通过以上对拆迁房没产权相关问题的探讨，我们可以看出这其中涉及到诸多复杂的因素和潜在的风险。在实际操作中，建议大家咨询专业的法律人士，以获取准确和可靠的法律建议。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
