当您急需用钱并面临拆迁谈判时，这确实是一个需要谨慎处理且充满挑战的情况。因为拆迁谈判涉及到众多的利益和复杂的规定，若处理不当，可能会给自己带来不必要的损失。接下来，让我们一起深入探讨这个问题。
一、等钱用怎么和拆迁谈
首先，如果您等钱用，在和拆迁方谈判之前，一定要充分了解自己的权益和拆迁政策。这包括了解拆迁补偿的标准、方式以及相关的法律法规。
其次，准备好相关的证明材料，比如房屋的产权证明、土地使用证、家庭经济状况的证明等。这些材料能够帮助您在谈判中更好地说明自己的情况。
然后，在谈判过程中，要诚恳地向拆迁方说明您等钱用的紧急情况。但要注意，不能表现得过于急切和慌乱，以免被对方利用而压低补偿。
另外，您可以提出合理的补偿方案，比如请求提前支付部分补偿款，或者协商加快补偿款的发放进度。
同时，要善于倾听拆迁方的意见和建议，保持冷静和理智，通过友好协商的方式，寻求双方都能接受的解决方案。
二、拆迁谈判技巧与策略
1. 明确自己的底线和目标。在谈判前，要清楚自己能够接受的最低补偿标准以及期望达到的理想补偿额度。
2. 注意沟通方式。保持礼貌、尊重，避免与拆迁方发生激烈的冲突和争吵。用理性的语言和数据来支持自己的诉求。
3. 收集证据。如果对拆迁方的评估结果有异议，要及时收集相关证据，如周边类似房屋的市场价格、房屋的实际价值等，为自己争取更合理的补偿。
4. 可以考虑联合其他拆迁户。共同与拆迁方谈判，增强自己的谈判力量，但要注意合法合规。
5. 了解拆迁方的需求和顾虑。从对方的角度出发，寻找双方的利益共同点，有助于达成谈判协议。
三、如何应对拆迁中的不合理要求
1. 保持警惕。对于拆迁方提出的不合理要求，要坚决拒绝，不能轻易妥协。
2. 寻求法律援助。如果遇到强拆或者明显不公平的待遇，可以咨询律师，通过法律途径维护自己的合法权益。
3. 向相关部门投诉。向政府主管部门反映拆迁过程中的不合理情况，要求进行调查和处理。
4. 利用媒体和社会舆论。在合法合规的前提下，通过媒体曝光不合理的拆迁行为，引起社会关注。
5. 保存证据。对拆迁过程中的各种文件、通知、谈话录音等进行妥善保存，以备不时之需。
总之，在面对拆迁谈判时，尤其是等钱用的情况下，一定要保持冷静、理智，充分准备，运用合理的策略和技巧，维护自己的合法权益。同时，要记住，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
