在如今的社会中，拆迁带来的财富变化以及婚姻关系的变动，总是能引起人们的广泛关注。当拆迁获得三套房，夫妻却走向离婚，这无疑是一个复杂且棘手的问题。接下来，让我们深入探讨这个话题。
一、拆迁三套房离婚怎么办
首先，要明确这三套房的性质。如果这三套房是在婚姻关系存续期间，因拆迁按照家庭人口或者夫妻共同财产份额获得的，那么一般应视为夫妻共同财产。在离婚时，原则上应平均分割。但如果拆迁协议中明确规定了某套房屋是给予夫妻一方个人的，那么这套房屋就应归个人所有。
其次，夫妻双方可以协商分割这三套房。如果能够协商一致，那么可以按照协商的结果进行分割，并签订书面协议。比如，一方可能选择要两套房子，而给予另一方相应的经济补偿；或者将房子出售，所得款项按照协商比例分配。
如果协商不成，就需要通过法律途径来解决。法院在判决时，会综合考虑夫妻双方的实际情况，如双方的经济状况、子女抚养问题、对家庭的贡献大小等因素。同时，法院也会参考当地的房价、市场行情等因素，以确保分割结果的公平合理。
二、拆迁房离婚分割的法律依据
在处理拆迁房离婚分割问题时，法律依据是至关重要的。我国《民法典》婚姻家庭编对夫妻共同财产的认定和分割有明确的规定。其中，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括因拆迁获得的房产，除另有约定外，一般应认定为夫妻共同财产。
同时，《民法典》还规定了夫妻共同财产的分割原则，即应当遵循平等、公平、照顾子女和女方权益等原则。在具体案件中，法院会依据这些原则，并结合案件的实际情况，作出合理的判决。
此外，相关的司法解释也对拆迁房的分割问题进行了进一步的明确和细化，为司法实践提供了更具操作性的指导。
三、如何保障自身权益在拆迁房离婚分割中
在面临拆迁房离婚分割时，要想保障自身的合法权益，需要做好以下几点。第一，要保存好与拆迁相关的所有文件和资料，包括拆迁协议、补偿方案、房产证等。这些文件能够证明房屋的来源和归属，对于分割房产具有重要的证据作用。
第二，及时咨询专业律师。律师具有专业的法律知识和丰富的实践经验，能够根据您的具体情况，为您提供准确的法律建议和有效的解决方案。
第三，在协商过程中，要保持理性和冷静，不要被情绪左右。明确自己的诉求和底线，同时也要尊重对方的合法权益，争取通过协商达成一个双方都能接受的解决方案。
总之，拆迁三套房离婚的处理涉及到多方面的因素，需要综合考虑法律规定、夫妻双方的实际情况以及相关证据等。希望夫妻双方在处理这个问题时，能够理性对待，依法维护自己的合法权益。
以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
