在如今的社会发展中，拆迁是一个备受关注的话题。而当涉及到“两家并一家”这种特殊情况时，拆迁房的分配更是容易引发争议和困扰。今天，就让我们一起来深入探讨这个问题。
一、两家并一家拆迁房怎么分
首先，要明确“两家并一家”的具体情况。是指两个家庭合并居住，还是存在其他特殊的关系和约定。
如果在合并之前，两个家庭对房产的归属有明确的书面协议，那么应当按照协议进行分配。例如，协议中可能规定了各自所占的份额或者分配方式。
若没有书面协议，通常会考虑以下因素来分配拆迁房。一是房产的原始归属。即原来的房产是谁所有，这可能会影响分配的比例。二是两个家庭在合并后的实际居住情况和贡献程度。比如，某一家在维护房屋、修缮等方面付出较多，可能会在分配时予以适当倾斜。三是家庭人口数量。人口多的家庭可能会在分配面积或套数上有一定的优势。
此外，还要看当地的拆迁政策。有些地方的政策可能会对这种特殊情况有明确的规定和指导，例如按照家庭人口平均分配，或者根据房屋的实际面积进行折算分配。
二、两家并一家拆迁房分配的法律依据
在处理“两家并一家拆迁房分配”问题时，相关的法律依据至关重要。
我国的《物权法》规定，不动产的归属和利用应当依照法律、行政法规的规定确定。这意味着拆迁房的分配必须遵循合法的程序和规定。
同时，《继承法》也可能会对涉及到的房产分配产生影响。如果原房产所有者去世，其遗产的分配方式可能会影响到拆迁房的最终归属。
另外，当地政府出台的拆迁补偿政策也是重要的法律依据之一。这些政策通常会对拆迁房的分配方式、补偿标准等做出详细的规定，具有很强的针对性和操作性。
三、两家并一家拆迁房分配纠纷的解决途径
当“两家并一家拆迁房分配”出现纠纷时，有多种解决途径可供选择。
1. 协商解决。这是最为常见和便捷的方式。双方可以在平等、自愿的基础上，通过友好协商达成一致意见。
2. 调解。可以请求当地的居委会、村委会或者相关的调解机构进行调解，促使双方达成和解。
3. 仲裁。如果双方在事先有约定或者符合仲裁条件，可以申请仲裁。
4. 诉讼。当协商、调解和仲裁都无法解决问题时，可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。
总之，“两家并一家拆迁房分配”问题较为复杂，需要综合考虑多方面的因素，并依据相关的法律法规和政策来妥善处理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
