在城市的发展进程中，拆迁是一个常见的现象。然而，当拆迁的房子还处于租赁状态时，这可就让不少人感到头疼和困惑了。这不仅涉及到租客的权益，也关系到房东的利益。接下来，就让我们深入探讨一下这个问题。
一、拆迁房子租了怎么办
首先，如果遇到拆迁房子租了的情况，租客是有权获得一定的补偿的。根据相关法律法规，拆迁方应当对被拆迁房屋的租客进行安置或者给予相应的补偿。租客可以与房东协商，要求房东退还未使用的租金，并赔偿因提前解除租赁合同而造成的损失。
其次，如果拆迁公告已经发布，房东此时解除租赁合同，租客可以依据合同的约定，要求房东承担违约责任。在这种情况下，租客需要保留好相关的证据，如租赁合同、租金支付凭证等，以便在必要时维护自己的合法权益。
另外，如果租客在租赁的房屋内进行了装修或者增添了设备，在拆迁时，租客也有权获得相应的补偿。但需要注意的是，这些补偿的标准和方式可能会因地区和具体政策而有所不同。
二、拆迁房子租客如何争取合理补偿
1. 租客应当及时了解当地的拆迁政策和补偿标准。不同地区对于租客的补偿政策可能存在差异，通过向当地的拆迁管理部门咨询或者查阅相关的政策文件，可以清楚知道自己应得的权益。
2. 租客要与房东保持良好的沟通。在拆迁过程中，房东和租客的利益并非完全对立，通过协商，可以达成一个双方都能接受的解决方案。比如，共同与拆迁方协商补偿事宜，或者按照一定的比例分配补偿款。
3. 如果与房东或者拆迁方协商无果，租客可以寻求法律援助。向当地的法律援助机构或者律师咨询，了解自己的法律权利和维权途径，通过法律手段来争取合理的补偿。
三、房东在拆迁房子租赁中的责任
1. 房东有义务提前通知租客拆迁的相关事宜。在得知拆迁消息后，应当及时告知租客，以便租客做好相应的准备。
2. 房东应当按照租赁合同的约定，处理好与租客之间的租赁关系。如果因为拆迁导致租赁合同无法继续履行，房东应当按照合同约定承担相应的责任。
3. 房东在与拆迁方协商补偿事宜时，应当充分考虑租客的利益，不能擅自侵占属于租客的补偿份额。
总之，拆迁房子租了的情况较为复杂，需要租客和房东共同面对，依法维护各自的合法权益。在这个过程中，双方都应当保持理性和冷静，通过协商或者法律途径解决争议。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
