在如今的房地产市场中，拆迁房因其价格优势等因素，吸引了不少购房者的目光。但如果拆迁房没有产权证，这其中的购买问题就需要我们谨慎对待。
一、拆迁房没有产权证怎么买
首先要明确的是，购买没有产权证的拆迁房存在较大风险。因为没有产权证，无法证明房屋的归属，可能会引发一系列纠纷。
然而，如果您决定购买，建议采取以下步骤：
1. 深入了解房屋情况：包括拆迁房的来源、相关政策、预计办证时间等。
2. 查看拆迁协议：了解原房主与拆迁方的权利义务关系。
3. 签订详细合同：合同中要明确房屋的基本情况、交易价格、付款方式、办证责任、违约责任等重要条款。
4. 进行公证：虽然公证不能替代产权证明，但能在一定程度上增强合同的法律效力。
5. 留存相关证据：如交易过程中的沟通记录、付款凭证等。
二、拆迁房无证购买的风险
购买没有产权证的拆迁房，风险不可小觑。
1. 产权不明晰：无法确定房屋真正的所有权人，可能存在一房多卖的情况。
2. 无法办理贷款：银行通常不会接受无证房屋作为抵押物，这意味着您需要全款购房，资金压力较大。
3. 办证不确定性：即使承诺会办证，但办证时间可能遥遥无期，影响您对房屋的处置，如出售、抵押等。
4. 政策变动风险：相关政策的变化可能导致购买行为无效，或者增加办证的难度和费用。
5. 法律保障不足：一旦发生纠纷，由于产权问题，您的合法权益可能难以得到充分保障。
三、如何降低拆迁房无证购买风险
虽然风险存在，但通过一些措施可以尽量降低风险。
1. 寻找可靠的中介或律师协助：他们熟悉相关法律法规和流程，能够提供专业的建议和帮助。
2. 与原房主保持良好沟通：及时了解房屋及办证的进展情况。
3. 关注政策动态：以便及时应对可能出现的变化。
4. 提前规划资金：确保有足够的资金应对可能出现的意外情况。
5. 做好心理准备：充分认识到购买此类房屋的风险，做好应对各种可能的准备。
总之，购买没有产权证的拆迁房需要谨慎权衡利弊。在做出决定之前，一定要做足功课，尽可能降低风险。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
