在城市发展和建设的进程中，拆迁是一个常见的现象。而其中涉及到违建的问题更是备受关注。违建不仅影响城市规划和美观，还可能引发一系列法律纠纷。今天，就让我们跟随拆迁律师的视角，来深入探讨一下违建该怎么办。
一、拆迁律师讲违建怎么办
当面临违建问题时，拆迁律师会首先依据相关法律法规进行判断和分析。违建的认定需要有明确的法律依据和程序。一般来说，未经规划部门批准、未取得建设工程规划许可证或未按照许可证规定进行建设的建筑物、构筑物等都可能被认定为违建。
如果被认定为违建，相关部门会下达整改通知或拆除通知。此时，当事人应认真对待，不要盲目抵触。如果当事人对认定结果有异议，可以通过合法途径进行申诉和复议。拆迁律师会帮助当事人收集证据，比如土地使用证、房屋建造的相关审批文件等，以证明建筑物的合法性。
在一些情况下，即使建筑物被认定为违建，也不一定会被立即拆除。例如，如果拆除违建会对公共利益造成过大损害，或者可以通过补办手续使其合法化，那么可能会采取其他处理方式。
二、违建拆除的法律程序
违建拆除需要遵循严格的法律程序。首先，相关部门要进行调查取证，确定违建的事实和情况。然后，会下达书面通知，告知当事人违建的认定结果以及相应的权利和义务。
如果当事人在规定的期限内未自行拆除，相关部门会依法作出强制拆除决定，并进行公告。在强制拆除前，还应当再次催告当事人履行拆除义务。
整个拆除过程应当依法进行，保障当事人的合法权益。如果相关部门违反法定程序进行拆除，当事人可以通过法律途径要求赔偿损失。
三、违建纠纷的解决途径
当因违建问题产生纠纷时，当事人可以通过多种途径解决。一是协商和解，与相关部门或利害关系人进行沟通，寻求妥善的解决方案。二是行政复议，对相关部门的认定和处理决定不服的，可以向上级机关申请复议。三是行政诉讼，如果复议结果仍不满意，或者认为自身合法权益受到严重侵害，可以向人民法院提起行政诉讼。
在解决违建纠纷的过程中，拆迁律师会根据具体情况为当事人制定合理的策略，帮助当事人维护自己的合法权益。
总之，违建问题涉及到法律、规划、公共利益等多个方面。在面对违建问题时，当事人应当保持理性，积极通过合法途径解决纠纷。同时，相关部门也应当严格依法办事，保障社会的公平正义。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
