在城市的发展进程中，拆迁是一个常见的现象。而对于多层楼拆迁面积的计算，这是一个备受关注且较为复杂的问题。今天就让我们来深入探讨一下。
一、拆迁算面积多层楼怎么算
多层楼拆迁面积的计算通常会综合考虑多个因素。首先，建筑面积是一个重要的考量指标。这包括各层房屋的实际使用面积、墙体所占面积以及阳台等附属设施的面积。一般来说，会按照房屋的测绘报告或者相关的产权证明文件上所标注的建筑面积来计算。
其次，对于未封闭的阳台，可能会按照其面积的一半计算在拆迁面积内。而对于层高不足 2.2 米的部分，如阁楼等，计算方式可能会有所不同，有些地区可能不计入拆迁面积，有些则可能按照一定比例计算。
另外，如果多层楼存在共用部分，如楼梯间、电梯间等，这部分面积通常会按照一定的分摊规则分配到各户的拆迁面积中。
同时，还要考虑房屋的合法性。如果房屋存在违建部分，那么违建部分一般是不会计算在拆迁面积内的。
二、多层楼拆迁面积计算的相关法规
在多层楼拆迁面积的计算中，相关法规起着重要的指导作用。我国的《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规对拆迁面积的计算有明确的规定。
这些法规要求拆迁面积的计算必须公正、合理，并保障被拆迁人的合法权益。例如，在计算面积时，必须依据合法的产权证明和测绘报告，不得随意更改或低估面积。
同时，法规也对拆迁补偿的标准和方式进行了规范，以确保被拆迁人能够得到合理的补偿。对于因拆迁面积计算产生的争议，被拆迁人有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
三、多层楼拆迁面积纠纷的处理方式
在多层楼拆迁过程中，由于面积计算问题可能会引发纠纷。常见的处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。
协商是解决纠纷的首选方式，通过与拆迁方进行友好沟通，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商不成，可以申请调解，由第三方机构进行调解。
仲裁是一种较为正式的解决方式，需要依据双方约定的仲裁条款或者达成的仲裁协议进行。
当其他方式都无法解决纠纷时，诉讼是最后的途径。被拆迁人可以向人民法院提起诉讼，要求维护自己的合法权益。
总之，多层楼拆迁面积的计算涉及到众多因素和法律法规，需要我们认真对待。在拆迁过程中，要充分了解自己的权益，依法维护自己的合法利益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
