在城市发展的进程中，拆迁是一个常见的现象。而拆迁房面积差价的计算，是许多人关心且困惑的问题。今天，就让我们来深入探讨一下这个重要的话题。
一、拆迁房面积差价怎么算法
拆迁房面积差价的计算通常基于一定的原则和方法。首先，需要明确拆迁补偿协议中对于面积差价的约定条款。一般来说，常见的计算方式有以下几种：
1. 按照市场评估价格计算。评估机构会对被拆迁房屋和安置房屋的市场价值进行评估，然后根据两者的差价来确定需要补足或者退还的金额。
2. 按照政府制定的补偿标准计算。政府会根据当地的经济发展水平、房价等因素，制定出相应的拆迁补偿标准，其中可能包含了面积差价的计算方法。
3. 按照房屋建筑面积的比例计算。例如，原房屋面积为 80 平方米，安置房屋面积为 100 平方米，如果每平方米的差价为 2000 元，那么需要补足的差价就是（100 - 80）× 2000 = 40000 元。
需要注意的是，不同地区的政策和具体情况可能会有所差异，因此在实际计算时，要以当地的相关规定和具体协议为准。
二、拆迁房面积差价补偿政策
拆迁房面积差价补偿政策是保障拆迁户合法权益的重要依据。各地政府会根据当地的实际情况制定相应的政策。
有些地区对于拆迁户选择的安置房屋面积超过原房屋面积的部分，会给予一定的优惠政策。比如在一定范围内按照较低的价格计算差价。
同时，政策也会考虑到特殊情况，如家庭人口较多但原房屋面积较小的情况，可能会适当增加安置面积或者给予特殊的补偿方式。
此外，对于经济困难的拆迁户，政府可能会提供一些扶持政策，以减轻他们在补足面积差价方面的负担。
三、拆迁房面积差价纠纷处理
在拆迁过程中，由于面积差价问题引发的纠纷并不少见。当出现纠纷时，拆迁户可以通过以下途径解决：
1. 与拆迁方进行协商沟通。尽量通过友好协商的方式，达成双方都能接受的解决方案。
2. 申请行政裁决。如果协商无果，可以向相关行政部门申请裁决。
3. 提起诉讼。在必要的情况下，通过法律途径维护自己的合法权益。
在处理纠纷时，拆迁户要注意保存好相关的证据，如拆迁补偿协议、房屋评估报告等，以便为自己的主张提供有力的支持。
总之，拆迁房面积差价的计算和相关问题涉及到众多方面，需要我们认真了解和对待。在拆迁过程中，要充分保障自己的合法权益，遇到问题及时寻求专业的帮助和支持。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
