拆迁房作为一种特殊的房产类型，其房产证的写法备受关注。拆迁房的房产证不仅关系到房产的归属，也对未来的房产交易、继承等有着重要的影响。下面就让我们一起来深入探讨这个问题。
一、拆迁房的房产证
拆迁房的房产证通常会明确标注房屋的坐落位置、面积、用途等基本信息。其中，房屋的坐落位置会详细到具体的街道、门牌号等。面积方面，会分别注明建筑面积和套内面积。用途一般分为住宅、商业等。
在房产证上，还会体现房屋的产权人信息。这包括产权人的姓名、身份证号码等。如果是多人共有产权，也会一一列出各自的份额。
此外，拆迁房的房产证可能会注明该房屋的来源，即拆迁安置所得。同时，也会有相关的产权登记时间等重要信息。
二、拆迁房房产证办理流程
1. 准备相关材料。这通常包括拆迁安置协议、身份证明、房屋测绘报告等。
2. 向当地房产管理部门提出申请。填写申请表，并提交准备好的材料。
3. 房产管理部门进行审核。审核内容包括材料的真实性、完整性，以及房屋的合法性等。
4. 审核通过后，进行房产测绘和产权登记。
5. 缴纳相关费用，领取房产证。
三、拆迁房房产证与普通房产证的区别
1. 产权来源不同。普通房产证的房屋产权来源可能是购买、自建等，而拆迁房房产证的产权来源于拆迁安置。
2. 办理流程和时间可能有所差异。拆迁房房产证的办理可能需要经过更多的部门审批和协调，办理时间相对较长。
3. 在交易限制方面，拆迁房可能存在一定的限制期限，在限制期限内不得上市交易。
总之，拆迁房的房产证具有其特殊性，了解其相关知识对于保障自身权益至关重要。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
