在婚姻生活中，婚房的财产归属问题一直是备受关注的焦点。对于新婚夫妻来说，搞清楚结婚第一套婚房如何算财产是至关重要的，它不仅关系到夫妻双方的权益，也可能影响到婚姻的稳定和未来的发展。那么，让我们来深入探讨一下这个问题。
一、结婚第一套婚房怎么算财产
首先，需要明确婚房的购买时间。如果是在结婚前一方全额出资购买并登记在出资方名下，那么通常认定为该方的个人财产。但如果是一方出资，登记在双方名下，一般会被视为夫妻共同财产。
其次，如果婚房是在婚后购买，无论是一方出资还是双方共同出资，在没有特殊约定的情况下，通常都认定为夫妻共同财产。但在分割时，会考虑双方的出资情况、对家庭的贡献等因素。
另外，父母出资为子女购买婚房的情况也较为常见。如果是婚前一方父母全额出资并登记在自己子女名下，属于子女的个人财产。如果是婚前一方父母出资，登记在双方名下，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。婚后一方父母出资，没有明确表示赠与一方的，一般认定为夫妻共同财产。
二、婚后父母出资购买婚房的财产归属
这种情况下，判断财产归属需要综合多方面因素。如果父母明确表示出资是赠与自己子女一方的，并且有相关的书面协议或者公证，那么该出资所购房屋应认定为受赠子女的个人财产。
如果父母没有明确表示赠与一方，在离婚分割时，法院会根据实际情况进行判定。可能会考虑父母的出资比例、夫妻双方的婚姻持续时间、是否有子女等因素。同时，对于婚后父母出资部分的增值部分，在分割时也会予以考虑。
有些情况下，夫妻双方可能会对父母出资的性质存在争议。此时，需要提供充分的证据来证明出资的性质和意图。比如，银行转账记录、书面协议、证人证言等都可能成为关键的证据。
三、婚房有贷款时的财产划分
当婚房存在贷款时，情况会更为复杂。如果是婚前一方支付首付并办理贷款，婚后共同还贷，在离婚时，法院一般会将房屋判给首付方，由其继续偿还剩余贷款。对于婚后共同还贷及对应的增值部分，由首付方给予另一方相应的补偿。
如果是婚后双方共同支付首付并办理贷款，那么房屋属于夫妻共同财产。在分割时，同样会考虑双方的出资比例、还贷情况等因素。
需要注意的是，在分割有贷款的婚房时，还需要考虑银行的抵押权。如果要变更房屋的所有权，需要经过银行的同意或者提前还清贷款。
总之，结婚第一套婚房的财产计算是一个较为复杂的问题，需要综合考虑多种因素。在婚姻关系中，夫妻双方应当坦诚相待，对于重大财产问题提前做好约定，以避免日后可能产生的纠纷。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
