在婚姻生活中，婚房的归属问题常常备受关注。很多人都想弄清楚婚房怎么才能算个人财产，这不仅关系到夫妻双方的权益，也可能影响到婚姻的稳定和未来。
一、婚房怎么才算个人财产
首先，一方在婚前全款购买的房屋，并登记在自己名下，这种情况下，该房屋通常被认定为个人财产。因为在婚前完成了全部的购买行为，且产权清晰。
其次，如果是一方婚前支付了首付款，婚后由其个人还贷，且房屋登记在首付方名下，那么在离婚时，法院一般会将房屋判给首付方，对于婚后共同还贷及增值部分，由首付方对另一方进行补偿。
另外，通过遗嘱或赠与合同明确表示只归一方所有的房屋，也属于个人财产。例如，一方的父母明确表示将房产赠与自己的子女，且有书面的协议或公证，那么这套房产就属于子女的个人财产。
还有，如果一方用其个人财产在婚后购买房屋，且登记在自己名下，能够证明购房款完全来源于婚前财产，那么这套房屋也可以认定为个人财产。
二、婚前房产婚后加名的财产归属
在实际生活中，有时会出现婚前房产婚后加名的情况。这种情况下，房产的归属会变得较为复杂。
如果加名时没有明确约定份额，一般会视为夫妻共同共有。但在分割时，法院可能会考虑购房的出资情况、婚姻存续时间的长短等因素，来确定双方各自的份额。
如果加名时有明确的份额约定，那么就按照约定的份额来确定双方对房产的权利。例如，约定一方占 30%，另一方占 70%，那么在分割时就按照这个比例进行。
此外，如果是通过赠与方式加名，在某些情况下，赠与人可能会因为法定事由撤销赠与，比如受赠人严重侵害赠与人或赠与人的近亲属等。
三、婚后父母出资购房的归属认定
婚后父母出资为子女购房的情况也较为常见。
如果父母出资时明确表示是赠与自己子女一方的，那么该房屋属于子女的个人财产。这种明确表示可以是书面约定，也可以是通过公证等方式。
但如果父母出资时没有明确表示，一般会视为对夫妻双方的赠与，房产属于夫妻共同财产。
在一些特殊情况下，即使父母没有明确表示，但能够证明出资款是基于对自己子女一方的赠与意愿，例如资金来源于父母的特定账户，且与夫妻共同财产有明显区分，也可能认定为子女的个人财产。
关于婚房的个人财产认定问题，涉及到多种复杂的情况和法律规定。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
