在如今的社会生活中，房产的处置是一个备受关注的重要问题，其中拆迁房的赠与更是涉及众多法律细节和家庭情感。今天，我们就来深入探讨一下拆迁房赠与儿女应该如何书写。
一、拆迁房赠与儿女的书写
首先，明确赠与人和受赠人的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、联系方式等。接着，详细描述被赠与的拆迁房的具体情况，如房屋的位置、面积、房屋所有权证号等。然后，清晰地表达出赠与的意愿，声明是自愿将该拆迁房无偿赠与给儿女。在赠与协议中，要注明赠与的条件，比如要求儿女承担某些义务或者遵守某些规定。还需明确房产的交付时间和方式。最后，协议应由赠与人亲笔签名，并注明签署日期。
二、拆迁房赠与的税费问题
拆迁房赠与给儿女时，可能会涉及到一定的税费。其中，个人所得税在特定情况下可以免征，比如房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等。但需要注意的是，受赠方可能需要缴纳契税。契税的具体税率根据当地政策有所不同。此外，如果房屋再次转让，可能会受到一定的限制和产生额外的税费。
三、拆迁房赠与的风险防范
1. 法律风险：确保赠与协议符合法律规定，避免因协议无效而引发纠纷。比如，要注意赠与人在签订协议时是否具有完全的民事行为能力。
2. 家庭关系风险：赠与房产可能会影响家庭内部的关系平衡，尤其是在多子女家庭中。因此，在决定赠与前，应充分考虑家庭成员的感受和可能出现的问题。
3. 房产权利风险：确认拆迁房的产权清晰，没有任何纠纷或潜在的债务问题。否则，可能会给受赠人带来不必要的麻烦。
总之，拆迁房赠与儿女是一项需要慎重考虑和妥善处理的事情。在进行赠与操作时，建议咨询专业的律师，以确保整个过程合法、合规、合情。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
