在租房的过程中，担心所租房屋面临拆迁是一个很现实的问题。如果不提前在合同中做好约定和保障，很可能会给租客带来诸多麻烦和损失。接下来，我们就详细探讨一下这个话题。
一、租房怕拆迁的合同撰写
1. 明确租赁房屋的基本信息，包括地址、面积、房屋结构等。
2. 注明租赁的起止时间，以及租金的支付方式和金额。
3. 重点约定拆迁相关条款。比如，若在租赁期间房屋面临拆迁，出租方应提前通知承租方，并明确通知的期限。
4. 规定拆迁补偿的分配。明确哪些补偿归承租方所有，如搬迁费用、临时安置费用等。
5. 约定违约责任。若出租方未按照合同约定履行通知义务或处理拆迁事宜，应承担相应的违约责任。
6. 加入争议解决条款。约定双方在发生争议时，通过何种方式解决，如仲裁或诉讼。
7. 合同中还应附上房屋的相关证明文件，如产权证明等，以确保房屋的合法性和出租方的出租权利。
二、租房拆迁后的租客权益保障
1. 了解当地的拆迁政策。不同地区的拆迁政策可能有所不同，租客需要清楚自己所在地区对于租客在拆迁中的权益保障规定。
2. 保存相关证据。如租赁合同、租金支付凭证、与出租方的沟通记录等，以便在发生争议时能够维护自己的权益。
3. 积极与出租方和拆迁方沟通。及时了解拆迁进展和相关补偿方案，争取自己的合法权益。
4. 关注拆迁补偿的标准和范围。确保自己应得的补偿不被遗漏或克扣。
5. 如果遇到不合理的对待，可向相关部门投诉或寻求法律援助。
三、租房拆迁时的法律风险防范
1. 注意合同的合法性。合同内容应符合法律法规的规定，避免出现无效条款。
2. 防范出租方的欺诈行为。比如出租方故意隐瞒房屋即将拆迁的事实。
3. 了解拆迁程序。清楚拆迁过程中的各个环节，以便及时应对可能出现的问题。
4. 关注拆迁补偿款的发放流程。确保补偿款能够按时、足额发放到应得方手中。
5. 对于合同中的模糊条款，要及时与出租方协商明确，避免日后产生纠纷。
总之，在租房时担心拆迁的情况，租客需要在合同签订时就做好充分的准备和约定，同时在整个租赁期间保持警惕，维护自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
