在城市的发展进程中，拆迁是一个常见的现象。而拆迁过程中如何计算平方面积是大家非常关心的问题，因为这直接关系到拆迁补偿等重要事项。接下来，就让我们深入探讨一下这个问题。
一、拆迁怎么算平方面积
拆迁平方面积的计算通常有以下几种方式：
1. 对于有产权证书的房屋，一般按照产权证书上登记的面积计算。这是最为直接和常见的方法。
2. 如果房屋没有产权证书，但有合法的建设审批手续，那么会依据相关审批文件中记载的面积来计算。
3. 对于一些历史遗留的无证房屋，可能会由专业的测绘机构进行实地测量。测量时，会综合考虑房屋的实际使用面积、结构等因素。比如，对于多层建筑，会分别计算每层的面积；对于不规则形状的房屋，会采用合理的几何方法进行计算。
此外，还需要注意的是，在计算拆迁平方面积时，阳台、阁楼、地下室等特殊部位的面积计算可能有不同的规定。有些地区可能将封闭阳台的面积全部计算在内，而未封闭阳台只计算一半面积。阁楼如果达到一定的高度和使用条件，也会被计算一定的面积。
二、拆迁面积计算的相关标准
在拆迁中，关于面积计算有一系列明确的标准：
1. 建筑面积计算标准：通常遵循国家或当地的建筑规范。例如，规定了不同结构的房屋，如砖混结构、框架结构等，在计算面积时的具体方法和系数。
2. 公摊面积的处理：如果是多层或高层住宅，存在公摊面积的问题。这部分面积在拆迁计算时也需要有合理的分配和计算方式。有的地方按照一定比例分摊到每套房屋的拆迁面积中，有的则会单独计算补偿。
3. 附属设施面积：比如独立的车库、储物间等，如果有合法手续，也会纳入拆迁面积的计算范围。
三、拆迁面积纠纷的解决途径
在拆迁面积的计算过程中，可能会出现纠纷：
1. 协商解决：拆迁方和被拆迁方可以通过友好协商，就面积计算问题达成一致。这是最为快捷和理想的解决方式。
2. 行政裁决：如果协商不成，可以向相关行政部门申请裁决。行政部门会依据法律法规和相关政策，对拆迁面积的争议进行判定。
3. 诉讼途径：如果对行政裁决不服，或者认为自己的合法权益受到了严重侵害，可以向人民法院提起诉讼。法院会依法进行审理和判决。
总之，拆迁面积的计算是一个复杂但又至关重要的问题，涉及到各方的利益。在实际操作中，需要严格遵循法律法规和相关政策，确保公平、公正、合理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
