在当今社会，拆迁问题备受关注，特别是涉及到农民房的拆迁，其计算方式更是大家关心的焦点。当面临两幢农民房拆迁时，很多人都充满了疑问和期待。接下来，让我们深入探讨这个问题。
一、有两幢农民房拆迁怎么算
农民房拆迁的计算方式通常会受到多种因素的影响。首先，要考虑房屋的面积和结构。两幢农民房的建筑面积、房屋的层数以及房屋的建造质量等，都会对拆迁补偿的金额产生重要影响。其次，土地的性质和用途也至关重要。如果土地是宅基地，其补偿方式可能与承包地有所不同。再者，当地的拆迁政策也是关键因素。不同地区的政策可能存在差异，包括补偿标准、安置方式等。
在计算拆迁补偿时，可能会包括房屋的重置成本价、宅基地的补偿、搬迁费用、临时安置费用等。房屋的重置成本价会根据房屋的建筑材料、装修情况等进行评估。宅基地的补偿则可能按照面积乘以当地规定的单价来计算。搬迁费用和临时安置费用也会根据实际情况给予合理的补偿。
二、农民房拆迁补偿方式有哪些
农民房拆迁补偿方式通常有货币补偿、房屋产权调换以及两者相结合这几种。货币补偿就是直接给予被拆迁人一定数额的货币，让其自行购买住房。这种方式的优点是简单直接，被拆迁人可以自由支配资金。
房屋产权调换则是为被拆迁人提供新的房屋作为补偿。在这种方式下，需要关注新房屋的位置、面积、户型等是否符合被拆迁人的需求。
而两者相结合的方式，则是综合了货币和房屋的补偿，既能满足一定的资金需求，又能提供住房保障。
三、农民房拆迁纠纷如何解决
当遇到农民房拆迁纠纷时，可以通过多种途径来解决。
1. 协商沟通是首要选择。拆迁方和被拆迁方可以坐下来，就补偿金额、安置方式等问题进行充分的交流和协商，寻求双方都能接受的解决方案。
2. 如果协商不成，可以申请行政裁决。行政部门会根据相关法律法规和政策，对拆迁纠纷进行裁决。
3. 还可以提起诉讼。通过法律途径来维护自己的合法权益，但需要注意收集和保存相关证据。
总之，农民房拆迁是一个复杂的过程，涉及到众多方面的问题。在面对拆迁时，被拆迁人要了解自己的权益，积极与拆迁方沟通，依法维护自己的合法利益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
