在日常生活中，借钱给他人本是出于好心帮忙，但当对方有借条却拒不还钱，尤其是借款人还有房产时，这无疑会让人感到十分困扰和焦虑。别着急，接下来让我们深入探讨这个问题，为您提供有效的解决途径。
一、借钱有借条不还并且借款人有房产
当遇到这种情况，首先要保持冷静，不要采取过激的行为。借条是证明债权债务关系存在的重要证据，它能为您主张权利提供有力支持。
您可以先与借款人进行友好沟通，了解其不还款的原因。也许对方是遇到了暂时的困难，无法按时偿还。但如果借款人故意拖欠，您可以向其明确表明您将采取法律手段来维护自己的权益。
接下来，您可以考虑向法院提起诉讼。在起诉时，要准备好起诉状、借条、转账记录等相关证据。法院受理案件后，会依法进行审理。
如果法院判决您胜诉，而借款人仍不履行还款义务，此时您可以申请法院强制执行。对于借款人的房产，法院可以依法进行查封、拍卖等措施，以实现您的债权。
二、如何通过法律途径追讨借款
1. 收集证据：除了借条外，您还需要收集与借款相关的其他证据，如银行转账记录、聊天记录、证人证言等。这些证据能够更加充分地证明借款事实的存在，增强您的诉讼主张的可信度。
2. 选择合适的法院：一般来说，您需要向被告住所地或者合同履行地的法院提起诉讼。如果借款合同中约定了管辖法院，那么应当按照约定向指定的法院起诉。
3. 注意诉讼时效：法律规定了不同类型案件的诉讼时效，一般的借款纠纷诉讼时效为三年。如果超过诉讼时效，您可能会面临败诉的风险。所以要及时行使自己的权利，不要拖延。
4. 申请财产保全：在起诉前或者起诉的同时，如果您担心借款人转移财产，可以向法院申请财产保全。法院会根据您的申请，对借款人的财产进行查封、扣押、冻结等措施，以保障您的胜诉权益能够得到实现。
三、借款纠纷中的房产处置问题
1. 房产评估：在对借款人的房产进行处置时，法院会委托专业的评估机构对房产进行评估，确定其市场价值。
2. 拍卖流程：房产评估完成后，法院会按照法定程序进行拍卖。拍卖通常通过网络平台进行，以确保公开、公平、公正。
3. 优先受偿权：如果借款人的房产存在多个抵押权人或者其他债权人，那么在房产拍卖所得款项的分配上，存在优先受偿的顺序。一般来说，办理了抵押登记的抵押权人优先于普通债权人受偿。
4. 流拍处理：如果房产经过多次拍卖仍无人购买，可能会进行以物抵债或者重新调整拍卖价格等处理方式。
总之，在面对借钱有借条不还且借款人有房产的情况时，要通过合法的途径来维护自己的权益。同时，也要注意法律程序中的各种细节和规定，确保自己的诉求能够得到有效支持。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
