在如今的社会发展进程中，拆迁房屋的情况时有发生。而当您面临拆迁房屋但不想出售时，这其中的手续办理可能会让您感到有些困惑。别担心，接下来让我们一起深入了解这个问题。
一、拆迁房屋不卖怎么办理手续
首先，您需要明确自己对拆迁房屋的权益和相关政策规定。通常情况下，您需要与拆迁方进行充分的沟通，并表明您保留房屋的意愿。
接下来，您需要按照拆迁方要求，提供相关的证明材料，例如房屋产权证明、身份证明等。
然后，拆迁方会根据您的情况，制定相应的补偿方案。如果您不同意补偿方案，应及时提出异议，并与拆迁方协商。
在协商过程中，您要注意保留所有的沟通记录和相关文件，以备后续可能出现的纠纷。
此外，如果涉及到重新安置，您需要关注安置的地点、房屋面积、户型等细节，并与拆迁方达成一致。
最后，在办理手续的过程中，务必仔细阅读并理解所有的文件和协议，确保自己的权益得到充分保障。
二、拆迁房屋补偿方式的选择
1. 货币补偿。这是一种直接给予现金的补偿方式。其优点是资金灵活，您可以自由支配用于购买其他房产或进行其他投资。但需要注意的是，货币补偿的金额要合理评估市场价值，以免遭受损失。
2. 房屋产权调换。即拆迁方提供新的房屋给您作为补偿。在这种方式下，您要关注新房屋的位置、面积、质量等方面是否符合您的需求。同时，可能会涉及到旧房与新房之间的差价问题，需要与拆迁方协商清楚。
3. 结合型补偿。部分地区会采用货币补偿与房屋产权调换相结合的方式。您需要清楚了解两种补偿各自的比例和具体条件，做出最适合自己的选择。
三、拆迁房屋纠纷的解决途径
1. 协商解决。这是最为常见和便捷的方式。通过与拆迁方平等、友好地协商，寻求双方都能接受的解决方案。但在协商时，要保持理性和冷静，避免情绪化的表达。
2. 行政裁决。如果协商无果，可以向有关行政部门申请裁决。行政部门会依据相关法律法规和政策，对纠纷进行处理。
3. 诉讼途径。这是最后的法律手段。向法院提起诉讼，由法院依法判决。但诉讼过程较为复杂，需要耗费较多的时间和精力。
总之，在拆迁房屋不卖的情况下，办理手续需要您谨慎对待，充分了解相关政策和法规，保障自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
