在如今的社会发展中，小区拆迁是一个备受关注的话题。而当自己建的小区面临拆迁时，这无疑会给业主们带来一系列的困惑和担忧。究竟该如何应对这种情况呢？下面让我们一起深入探讨。
一、自己建的小区拆迁
首先，需要明确的是，自己建的小区在拆迁时，其合法性和相关手续是至关重要的。如果小区建设的手续齐全，符合相关的法律法规，那么在拆迁过程中，业主应享有合法的权益保障。
其次，要及时了解拆迁政策和补偿标准。不同地区的拆迁政策和补偿标准可能会有所差异。业主们需要通过政府部门发布的正式文件、公告或者咨询专业人士，清楚知晓自己能够获得的补偿种类和金额，包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等等。
再者，与拆迁方进行积极有效的沟通是非常关键的。在沟通中，要明确表达自己的合理诉求，同时也要倾听拆迁方的意见和方案。但要注意保持理性和冷静，避免情绪化的交流导致矛盾升级。
另外，如果对拆迁补偿方案不满意，业主们有权通过合法的途径进行申诉和维权。可以向相关部门提出异议，或者寻求法律援助。
二、自建小区拆迁补偿协商技巧
1. 提前做好充分准备。了解市场行情，收集周边类似小区拆迁的补偿案例，以及自身小区的优势和特点，为协商提供有力的依据。
2. 组建业主代表团队。选出有沟通能力、责任心强且熟悉小区情况的业主代表，统一与拆迁方进行协商，提高协商的效率和效果。
3. 注意协商的方式和态度。保持礼貌、诚恳，以事实和法律为依据，有理有据地提出诉求，避免强硬对抗。
4. 灵活把握协商策略。在坚持核心利益的前提下，适当做出一些合理的让步，以促进协商的顺利进行。
5. 做好协商记录。对每次协商的内容、双方的意见和达成的共识进行详细记录，以备后续参考。
三、自建小区拆迁后的安置问题
1. 关注安置地点。了解安置地点的地理位置、周边配套设施、交通状况等，确保安置后的生活质量不受太大影响。
2. 安置房屋的质量和户型。对安置房屋的质量进行严格把关，查看户型是否符合自己的需求和生活习惯。
3. 公共服务设施的配套。包括学校、医院、超市等公共服务设施是否完善，以满足日常生活的需要。
4. 安置小区的管理和服务。了解安置小区的物业管理模式、收费标准以及提供的服务内容，保障居住环境的舒适和安全。
5. 过渡期间的生活安排。如果存在过渡安置，要妥善安排好过渡期间的居住、生活和工作，尽量减少对正常生活的影响。
总之，自己建的小区面临拆迁是一个复杂的问题，需要业主们充分了解相关政策和法律法规，积极维护自身的合法权益。同时，通过合理的沟通和协商，争取到满意的拆迁补偿和安置方案。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
