在繁华的深圳，拆迁一直是备受关注的话题，而拆迁面积的计算更是关系到众多居民的切身利益。今天，就让我们深入探讨一下深圳拆迁面积是如何计算的。
一、深圳拆迁怎么算面积的
深圳拆迁面积的计算通常依据多个因素。首先，合法产权登记的房屋面积是重要的依据。这部分面积会按照产权证书上所标明的面积进行计算。
对于未进行产权登记但符合相关规定的房屋，会通过专业的测绘和评估来确定面积。比如，一些历史遗留的建筑，可能需要综合考虑其建造时间、用途、结构等因素。
在计算拆迁面积时，还会考虑房屋的实际使用情况。如果存在加建、扩建但符合一定条件的部分，可能会按照一定比例计入拆迁面积。
另外，不同类型的房屋，如住宅、商业、工业等，其计算面积的方法和标准也可能有所差异。
二、深圳拆迁面积计算的相关政策
深圳市针对拆迁面积计算有一系列明确的政策规定。这些政策旨在保障拆迁工作的公平、公正和合法性。
政策中对于合法建筑和违法建筑的认定有着严格的标准。合法建筑的面积计算遵循相关法律法规和产权登记，而违法建筑通常不会被纳入拆迁补偿面积的计算范围，但在某些特定情况下，可能会给予一定的补偿或处理方式。
同时，政策还会考虑到城市规划和土地利用的整体布局。对于一些位于重点发展区域或需要进行特殊规划的地段，拆迁面积的计算可能会受到相应规划要求的影响。
而且，政策会随着城市的发展和实际情况的变化进行适时的调整和完善，以适应新的需求和挑战。
三、深圳拆迁面积计算的争议与解决
在深圳拆迁面积的计算过程中，难免会出现争议。常见的争议包括对房屋面积的认定不一致、对加建扩建部分的处理意见不同等。
当出现争议时，通常会通过协商的方式来解决。拆迁方和被拆迁方会进行多次沟通和协商，试图达成一致意见。
如果协商无法解决争议，还可以通过法律途径来解决。被拆迁方可以向相关部门提出申诉，或者通过诉讼的方式维护自己的合法权益。
在解决争议的过程中，专业的评估机构和法律机构会发挥重要作用，他们会提供客观、公正的评估和法律意见，帮助双方解决分歧。
总之，深圳拆迁面积的计算是一个复杂但有章可循的过程。涉及到众多因素和政策规定，需要各方在公平、公正、合法的原则下进行处理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
