在城市的发展进程中，建筑物拆迁是一个常见的现象。而拆迁面积的计算，对于拆迁补偿、规划建设等方面都有着至关重要的意义。接下来，就让我们深入探讨一下这个问题。
一、建筑物拆迁面积怎么算
建筑物拆迁面积的计算并非是一件简单的事情，需要综合考虑多个因素。
首先，对于单层建筑物，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。如果建筑物内带有部分楼层，比如夹层、阁楼等，且层高超过 2.2 米的部分应计算建筑面积。
其次，多层建筑物的建筑面积，按各层建筑面积之和计算。其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算；二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
再者，地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。
还有，用深基础做地下架空层加以利用，层高超过 2.2 米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
另外，坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用且层高超过 2.2 米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
最后，穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
二、建筑物拆迁面积计算的相关规定
在建筑物拆迁面积的计算中，相关规定起到了重要的指导作用。
其一，建筑面积的计算应遵循国家和地方政府制定的建筑规范和标准。这些规范和标准对于建筑物的各个部分的计算方法、测量标准都有明确的规定。
其二，对于历史遗留建筑或者特殊类型的建筑，可能会有特殊的处理方式。例如，某些具有文化保护价值的建筑，在拆迁面积计算时，需要考虑到其文化价值和保护要求。
此外，拆迁面积的计算还需要考虑到建筑物的实际使用情况。如果建筑物存在违规扩建、改建等情况，那么在计算拆迁面积时，需要按照相关规定进行处理。
三、建筑物拆迁面积计算的争议与解决
在建筑物拆迁面积的计算过程中，常常会出现一些争议和纠纷。
1. 测量误差导致的争议。测量人员的测量方法、工具的精度等因素都可能导致测量结果的差异，从而引发争议。
2. 建筑物结构复杂引起的争议。例如，一些异形建筑、连体建筑等，其面积的计算可能存在多种理解和方法。
3. 对于附属建筑的认定争议。如阳台、雨棚、楼梯等附属建筑，在计算面积时是否应全部计入，可能会存在分歧。
解决这些争议通常需要依靠以下方式：
首先，双方可以通过协商的方式，依据相关法律法规和政策，寻求一个双方都能接受的解决方案。
其次，如果协商无法解决，可以申请第三方专业机构进行评估和测量，以确保计算结果的公正性和准确性。
最后，如果争议仍无法解决，可以通过法律途径来维护自己的合法权益。
通过以上的介绍，相信您对建筑物拆迁面积的计算有了更全面的了解。但需要注意的是，拆迁相关的法律规定和计算方法可能会因地区、政策等因素有所不同。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。