在婚姻的旅途中，当走到分岔路口决定离婚时，财产的分割往往成为焦点问题，也是众多夫妻关心和纠结的关键所在。这不仅关系到双方的经济利益，还可能影响到未来的生活质量和发展。
一、离婚要分的财产怎么分
离婚时财产的分割并非简单的一刀切，而是需要遵循一定的法律原则和规定。首先，夫妻共同财产通常会平均分配。所谓夫妻共同财产，包括在婚姻关系存续期间双方取得的工资、奖金、生产经营的收益、知识产权的收益等。比如，夫妻共同经营的一家店铺，其盈利就属于共同财产。
其次，对于夫妻一方的个人财产，在离婚时归其个人所有。像是婚前个人购买的房产、车辆等。但如果在婚后对这些个人财产进行了重大改造或增值，可能会有部分被认定为夫妻共同财产。
另外，如果夫妻双方对财产分割有书面约定，比如签订了婚前财产协议或者婚内财产协议，那么在离婚时应当按照约定进行分割。
还有，在分割财产时，会考虑照顾子女和女方的权益。如果一方存在过错，比如重婚、家暴等，可能会少分财产。
二、离婚财产分割中的房产纠纷
在离婚财产分割中，房产往往是最具争议和价值较高的部分。其一，如果是夫妻婚后共同购买的房产，一般按照均等原则分割。但如果双方对房产的出资比例不同，可能会按照出资比例进行分割。
其二，如果房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么在分割时，对于婚后共同还贷及增值部分，另一方有权要求补偿。比如，一方婚前购买了价值 100 万的房子，首付 30 万，婚后共同还贷 50 万，房子增值到 200 万。那么共同还贷及增值部分的计算方式为：50÷（100 - 30 + 50）×（200 - 100），另一方有权获得这部分的补偿。
其三，如果房产登记在双方名下，但双方对房产的份额有约定，按照约定分割。如果没有约定，一般视为共同共有，平均分割。
三、离婚财产分割中的存款与投资
除了房产，存款和投资也是离婚财产分割中的重要组成部分。
1.对于夫妻双方的存款，包括工资存款、奖金存款等，应当查明来源和去向。如果一方存在恶意转移存款的行为，在分割时可能会少分或者不分。
2.夫妻共同投资的股票、基金等，应当按照市值进行分割。如果在离婚时股票处于盈利状态，盈利部分属于夫妻共同财产；如果处于亏损状态，亏损部分也应当共同承担。
3.对于夫妻一方的个人投资，比如婚前购买的股票在婚后增值，增值部分是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况判断。如果在婚后没有进行操作，一般认为增值部分属于个人财产；如果婚后进行了操作，比如买卖、加仓等，增值部分可能会被认定为夫妻共同财产。
总之，离婚财产的分割是一个复杂且需要综合考虑多种因素的问题。在实际操作中，建议双方通过协商达成一致，或者在必要时寻求法律的帮助。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。