在当今社会，离婚已经成为一个并不罕见的现象。而离婚时房产内财产的清算问题，更是备受关注，关系到双方的切身利益。
一、离婚房内财产怎么清算
离婚时房内财产的清算需要遵循一定的法律原则和程序。首先，要明确房内财产的范围，包括家具、家电、金银首饰等。
1. 如果夫妻双方在婚前或婚后有关于财产归属的书面约定，那么应当按照约定来处理。
2. 如果没有约定，一般会认定为夫妻共同财产。对于共同财产，原则上是平均分配。但在实际操作中，会考虑到双方的贡献大小、生活需求等因素。比如，一方在购房时出资较多，或者在家庭生活中承担了更多的经济责任，那么在分配财产时可能会适当倾斜。
3. 对于一些难以分割的财产，如房产本身，如果双方都想要，可以通过竞价的方式决定归属，出价高的一方获得房产，并给予另一方相应的补偿。
4. 对于房内的贵重物品，如果有证据证明是一方的婚前财产或者是通过赠与、继承等方式明确归一方所有的，应归该方所有。
二、离婚房产内财产分割的特殊情况
在离婚房产内财产清算中，存在一些特殊情况需要特别关注。
1. 如果房产是夫妻一方在婚前购买，婚后共同还贷，那么对于共同还贷部分以及对应的增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。
2. 假如房产是一方父母出资购买并登记在该方名下，通常会认定为该方的个人财产，但如果父母明确表示是赠与夫妻双方的，则另当别论。
3. 夫妻一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用，应认定为个人财产，不在财产分割范围内。
三、离婚房内财产清算的法律程序
离婚房内财产的清算需要按照法定程序进行。
1. 双方应当先协商确定财产的分割方案，如果能够达成一致，可以签订书面协议，并按照协议执行。
2. 如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需要提供相关证据，如财产的购买凭证、出资证明等。
3. 法院会根据法律规定和案件的具体情况，作出判决。在判决生效后，双方应当按照判决执行。如果一方不履行判决，另一方可以申请强制执行。
总之，离婚房内财产的清算需要综合考虑多方面的因素，遵循法律规定和公平原则。在处理过程中，要保持理性和冷静，通过合法的途径解决争议。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。