在租房过程中，押二付一的合同未到期就退租，这是一个让不少租客感到困惑的问题。别急，接下来咱们就详细探讨一下。
一、押二付一合同未到期退租回退多少
要明确的是，具体退多少押金和租金，取决于租赁合同中的具体约定。如果合同中明确规定了未到期退租的处理方式，那么就应该按照合同执行。
通常情况下，如果租客提前退租属于违约行为，房东可能会根据违约的程度扣除一定的押金。有的房东可能会扣除全部押金，有的则可能扣除部分。
如果合同中没有明确规定，那么就要根据双方的协商来解决。一般来说，房东会考虑到租客提前退租给自己带来的损失，比如重新寻找租客的时间成本、房屋空置期间的租金损失等。
在一些较为公平合理的处理方式中，房东可能会扣除一个月的押金作为违约金，然后退还剩余的押金和未使用的租金。但这也不是绝对的，还需要根据具体情况进行判断。
二、未到期退租的法律责任
1. 租客方面，未到期退租可能构成违约，需要承担违约责任。除了可能损失押金外，如果给房东造成了其他实际损失，比如房屋损坏需要维修、房东为了重新出租支付的中介费用等，租客也可能需要赔偿。
2. 房东方面，不能随意扣除租客的押金或租金。必须有合理的依据和证据证明租客的违约行为给自己造成了损失，否则无权扣除过多的费用。
同时，如果房东拒绝退还应退的款项，租客有权通过法律途径维护自己的合法权益。
三、如何避免未到期退租的纠纷
1. 在签订租赁合同前，租客要仔细阅读合同条款，对于不明白或者有疑问的地方，要及时与房东沟通，确保自己清楚了解合同中的各项规定。
2. 租客在租房期间要遵守合同约定，爱护房屋设施，按时支付租金。如果因为特殊原因确实需要提前退租，应提前与房东协商，尽量达成一致意见。
3. 房东在出租房屋时，也要保证房屋的设施完好，提供良好的居住环境。在处理租客提前退租的问题时，要保持理性和公平，遵循合同和法律的规定。
总之，押二付一合同未到期退租的退款问题比较复杂，需要综合考虑合同约定、双方的协商以及法律规定等多方面因素。希望大家在租房过程中都能顺利愉快，避免不必要的纠纷。
以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
